| 各位網(wǎng)友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和市住房公積金管理中心組織的在線(xiàn)訪(fǎng)談活動(dòng)！今天我們特地請(qǐng)來(lái)了常州市住房公積金管理中心副主任施鈞和業(yè)務(wù)管理處處長(zhǎng)盧海，圍繞常州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款進(jìn)行在線(xiàn)交流。下面請(qǐng)嘉賓作一下自我介紹。 2024-08-23 10:01:11 |
| 主持人好，大家好，我是市住房公積金管理中心副主任施鈞。感謝大家長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我市住房公積金工作的關(guān)心和支持。 2024-08-23 10:01:57 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)管理處處長(zhǎng)盧海。很高興與大家進(jìn)行線(xiàn)上交流。 2024-08-23 10:02:49 |
| 下面，我們將圍繞如何辦理商轉(zhuǎn)公貸款，與廣大網(wǎng)民在線(xiàn)交流。歡迎大家積極參與，提出寶貴的意見(jiàn)和建議。 2024-08-23 10:03:11 |
| 我去年買(mǎi)的房子，還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？ 2024-08-23 10:06:04 |
| 您好！沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的房子，暫時(shí)還不可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款。辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，商貸所購(gòu)住房應(yīng)已辦妥抵押手續(xù)，且僅存在該商貸設(shè)定的抵押權(quán)，無(wú)其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。 2024-08-23 10:08:27 |
| 商轉(zhuǎn)公貸款，需要我自己拿錢(qián)還商業(yè)貸款嗎？ 2024-08-23 10:10:51 |
| 您好！目前商轉(zhuǎn)公有“以貸還貸”和“先還后貸”兩種轉(zhuǎn)貸方式。如果符合“以貸還貸”轉(zhuǎn)貸方式的，無(wú)需借款人自籌資金，只要商轉(zhuǎn)公貸款抵押辦妥后，公積金中心會(huì)發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至相應(yīng)的還款賬戶(hù)，由借款人辦理償還原商貸手續(xù)；如果辦理了“先還后貸”轉(zhuǎn)貸方式的，則需要借款人先自籌資金償還商業(yè)貸款哦。 2024-08-23 10:12:20 |
| 我和愛(ài)人公積金在常州繳的，沒(méi)辦過(guò)貸款，但之前每年提取公積金還商貸的，現(xiàn)在貸款額度如何計(jì)算的？ 2024-08-23 10:15:22 |
| 您好！借款人均在本市繳存住房公積金的按照“月均賬戶(hù)余額×配貸系數(shù)”的方式計(jì)算貸款額度。月均賬戶(hù)余額為貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人賬戶(hù)月均余額，不滿(mǎn)60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。借款人在本市均無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄的，配貸系數(shù)為60；有一人有住房公積金貸款記錄的，配貸系數(shù)為30。您可以通過(guò)“常州住房公積金”微信公眾號(hào)—“我的業(yè)務(wù)”-“我要查詢(xún)”— “貸款試算”專(zhuān)欄測(cè)算可貸額度。 2024-08-23 10:19:29 |
| 月均賬戶(hù)余額是什么意思？ 2024-08-23 10:20:22 |
| 您好！“月均賬戶(hù)余額”為貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月，每個(gè)月末住房公積金賬戶(hù)余額的總和除以60的數(shù)值，若繳存月份不滿(mǎn)60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。 2024-08-23 10:21:23 |
| 現(xiàn)在公積金貸款利率多少啊？ 2024-08-23 10:22:38 |
| 您好！住房公積金貸款利率執(zhí)行法定利率，目前執(zhí)行的是中國(guó)人民銀行自2024年5月18日調(diào)整的公積金貸款利率：五年期以下(含五年)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%。借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款：五年期以下(含五年)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。 2024-08-23 10:26:07 |
| 買(mǎi)房時(shí)公積金余額少，只辦理了25萬(wàn)公積金貸款和85萬(wàn)商貸，現(xiàn)在只剩余商貸，可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？ 2024-08-23 10:27:05 |
| 您好！商轉(zhuǎn)公貸款僅限申請(qǐng)純商貸的，組合貸款中的商貸不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。 2024-08-23 10:31:06 |
| 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，要不要提前跟商業(yè)銀行預(yù)約提前還貸？ 2024-08-23 10:37:30 |
| 您好！需要。借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前，需要向商貸銀行申請(qǐng)預(yù)約償還商貸，預(yù)約成功的，由商貸銀行向其出具《同意提前還貸證明書(shū)》。 2024-08-23 10:38:46 |
| 之前因?yàn)殂y行卡過(guò)期，導(dǎo)致商業(yè)貸款有一個(gè)月沒(méi)有正常還款，會(huì)影響申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款嗎？ 2024-08-23 10:40:17 |
| 您好！不影響。借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，如近兩年無(wú)連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期還貸記錄的，可以正常辦理。 2024-08-23 10:43:40 |
| 我的公積金繳存在南京，現(xiàn)在在常州有一筆商貸，可否使用南京的公積金辦理商轉(zhuǎn)公貸款，能貸多少？ 2024-08-23 10:45:01 |
| 您好！目前我市異地繳存公積金的貸款政策，滿(mǎn)足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金的按照“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額×6倍”的方式計(jì)算貸款額度。符合貸款條件的多個(gè)借款人賬戶(hù)余額可以合并計(jì)算。一個(gè)人最高不超過(guò)80萬(wàn)元，家庭最高不超過(guò)120萬(wàn)。貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)的商業(yè)性住房貸款剩余本金。 2024-08-23 10:48:47 |
| 我在婚前辦理的商貸，房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，現(xiàn)在結(jié)婚了，能和配偶一起辦理商轉(zhuǎn)公嗎？ 2024-08-23 10:49:48 |
| 您好！可以的。申請(qǐng)人及配偶無(wú)公積金貸款記錄或只有一次貸款記錄且已還清的情況下可以辦理。 2024-08-23 10:51:33 |
| 我商業(yè)貸款是在浦發(fā)銀行辦的，申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款，能不能更換銀行？ 2024-08-23 10:53:03 |
| 您好！可以。除靈活就業(yè)人員作為主借款人申請(qǐng)公積金貸款，貸款銀行與公積金繳存銀行一致且還貸賬戶(hù)與公積金繳存扣款賬戶(hù)須一致外，單位繳存職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)原商貸銀行與商轉(zhuǎn)公貸款銀行是否一致不做要求。 2024-08-23 10:56:06 |
| 今天的在線(xiàn)訪(fǎng)談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，由于時(shí)間關(guān)系，我們今天的訪(fǎng)談就到這里了。感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，感謝嘉賓們的專(zhuān)業(yè)解答，我們下期再見(jiàn)！
2024-08-23 10:57:16 |