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      住房公積金貸款提前還貸問答

      發(fā)布日期:2017-08-30  瀏覽次數(shù):  字號:〖默認(rèn) 超大

       

      本周,盛女士打來電話咨詢:盛女士是去年5月份開始還貸款的,每月月供1800多元,這次公積金基數(shù)調(diào)整后,每月公積金繳存差不多有2000元左右,公積金賬戶余額有2萬多元,她愛人的公積金賬戶也有8000多元,想咨詢?nèi)绾芜€貸更劃算?

      1.公積金貸款可以提前還貸嗎?是否需要收取違約金?要提前預(yù)約嗎?

      答:公積金貸款還貸期間,借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況,選擇提前部分還貸款或一次性還清貸款。提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元。提前還貸不需要支付違約金,也不需要提前預(yù)約。

      需要提醒的是,如果是借款人自湊資金提前還貸,那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了;如果是需要使用本人公積金賬戶余額,通過轉(zhuǎn)賬方式提前還貸,則需要正常還貸1年以上才能申請。

      2.每月交的公積金除去還貸還有剩余,怎么樣才能更高效地使用公積金?

      答:借款人提前部分還貸后,可重新簽訂借款合同:一是月還款額不變,縮短貸款期限;二是貸款期限不變,減少月還款額;三是增加月還款額,縮短貸款期限。

      盛女士的情況,公積金貸款已正常還款1年以上,且本人公積金賬戶余額超過1萬元,可以選擇提取公積金賬戶余額,以轉(zhuǎn)賬方式提前部分償還貸款本息,并根據(jù)當(dāng)前本人公積金的月繳存情況,適當(dāng)增加月還款金額,從而減輕還貸壓力。

      提前部分轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)需要每個申請人的公積金賬戶余額在1萬元以上,才能申請辦理,由于盛女士愛人的公積金賬戶余額暫不足1萬元,所以還不能申請辦理。


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