《不動產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日施行后，兩證合一、使用期限、信息公開等受到社會廣泛關注。
按照省一級要求，今年上半年完成地市級機構整合，明年上半年完成縣級機構整合。據(jù)了解，最近常州市編委已下發(fā)《關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》，從本月起，我市已全面啟動不動產(chǎn)登記機構整合工作，下半年重點在國土、房管、農(nóng)委、農(nóng)工辦等多個部門之間的融合，年內(nèi)正式開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。屆時，企業(yè)和市民就不用再分別跑幾個部門進行不動產(chǎn)登記了。
就幾個熱點問題，記者日前采訪了市國土局局長賈金庚。
個人隱私會泄露嗎？
有關不動產(chǎn)登記信息公開查詢的消息層出不窮，比如：“房叔”“房嬸”將無處藏身；個人財產(chǎn)將要全面曝光；居民住址、身份等基本信息將會泄露等。
賈金庚表示，不動產(chǎn)登記信息查詢總的要求是遵循有限公開原則，依法進行查詢。
一是權利人、利害關系人可以查詢相關不動產(chǎn)登記信息。
二是稅務、審計、統(tǒng)計等部門可以通過信息共享方式查詢利用不動產(chǎn)登記信息。
三是公、檢、法等有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理案件有關的不動產(chǎn)登記資料。這些有權獲得不動產(chǎn)登記信息的單位和個人，要對掌握的信息保密，不能他用，否則要追究責任，甚至賠償信息泄露的損失。
會引發(fā)房價下降嗎？
有人稱，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作會引起擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主大量拋售，房價必然會降。
賈金庚認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心作用在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權，與降房價沒有直接關聯(lián)。不過，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對各類社會經(jīng)濟活動都具有正面和良性的影響，從長遠看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，有利于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)市場秩序健康穩(wěn)定。
使用期限會導致全國業(yè)主變成房客嗎？
有人認為新版《不動產(chǎn)權證書》上設置“使用期限”影響了業(yè)主房屋所有權，將會導致“全國業(yè)主變房客”。
賈金庚解釋，土地產(chǎn)權登記一直有使用期限，《不動產(chǎn)權證書》上的“使用期限”是記載土地使用權和海域使用權等權利的期限。“使用期限”不是可有可無的，一方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
不動產(chǎn)登記如何收費？
由于國家對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費尚未出臺具體規(guī)定，我市在開展不動產(chǎn)登記工作后，會參照其他城市、地區(qū)好的做法，本著便民利民、減輕群眾負擔的原則，與物價部門協(xié)商收費標準，不會增加群眾、企業(yè)的額外費用。掃一掃在手機打開當前頁  |
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