1.“月均賬戶余額”如何計(jì)算？

答：符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人從申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算60個(gè)月的每月月末賬戶余額之和除以60，得出月均賬戶余額，不滿60個(gè)月的按60個(gè)月計(jì)算。多個(gè)貸款申請(qǐng)人公積金賬戶余額可合并計(jì)算。

2.為什么選擇60個(gè)月計(jì)算月均賬戶余額？

答：目前住房公積金貸款申請(qǐng)量中首次貸款的占85%，通過(guò)對(duì)存量貸款數(shù)據(jù)分析，貸款申請(qǐng)人從繳存至首次申請(qǐng)貸款的平均間隔在60個(gè)月左右，所以按60個(gè)月計(jì)算月均賬戶余額，最大程度保障貸款申請(qǐng)人貸款權(quán)益。

3.如何理解“貸款額度不超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍”？

答：從住房公積金互助性角度考慮，結(jié)合調(diào)整前的貸款額度計(jì)算規(guī)則對(duì)個(gè)人住房公積金賬戶余額的要求，調(diào)整后的額度計(jì)算規(guī)則規(guī)定：在本市繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”計(jì)算的貸款額度應(yīng)不超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。如果超過(guò)，則按較低值測(cè)算貸款額度。

4.購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄是指什么？

答：購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄包括住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）記錄、購(gòu)房提取記錄、償還貸款提取記錄。

5.在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人怎么界定？

答：在異地繳存住房公積金的貸款申請(qǐng)人是指申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)在我市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的繳存人。

6.調(diào)整后異地貸款與本市貸款額度計(jì)算規(guī)則有何不同？

答：在本市繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”計(jì)算，計(jì)算出的貸款額度不超過(guò)其住房公積金賬戶余額的10倍，多個(gè)本市繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算；在異地繳存且符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人按“貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶余額×6倍”計(jì)算，多個(gè)異地繳存人符合貸款條件的，賬戶余額可合并計(jì)算。

本市繳存人與異地繳存人共同申請(qǐng)貸款的，按相應(yīng)規(guī)則分別計(jì)算貸款額度后再累計(jì)計(jì)算，累計(jì)后可貸額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

7.補(bǔ)繳或提前匯繳金額可否納入計(jì)算月均賬戶余額？

答：通過(guò)合規(guī)途徑補(bǔ)繳金額和提前匯繳金額可計(jì)入入賬當(dāng)月的月末賬戶余額，從入賬當(dāng)月起納入月均賬戶余額計(jì)算。

8.繳存人現(xiàn)在本市正常繳存住房公積金，曾在異地繳存的住房公積金如何計(jì)算？

答：繳存人在我市設(shè)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，可向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)將在異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到我市，異地繳存資金可計(jì)入資金入賬當(dāng)月的月末賬戶余額，從入賬當(dāng)月起納入月均賬戶余額計(jì)算。

繳存人不符合異地轉(zhuǎn)入條件或暫未轉(zhuǎn)入，異地繳存時(shí)間與我市繳存時(shí)間未中斷繳存的，異地繳存時(shí)間可與我市繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，異地繳存金額不納入月均賬戶余額計(jì)算。

9.住房公積金連續(xù)繳存未滿2年、申請(qǐng)貸款6個(gè)月之前有斷繳等情況，這些影響貸款嗎？

答：不影響。符合貸款條件的貸款申請(qǐng)人未“連續(xù)繳存滿2年”、申請(qǐng)貸款6個(gè)月之前有斷繳等情況的，不再影響貸款額度計(jì)算。但貸款申請(qǐng)人仍需滿足在貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算已連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月住房公積金。

10.通過(guò)哪些途徑可以測(cè)算貸款額度？

答：（1）可撥打12329客服熱線咨詢，由客服人員幫助測(cè)算；（2）可至中心各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員幫助測(cè)算；（3）后續(xù)將在“常州住房公積金”微信公眾號(hào)、常州市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)廳（網(wǎng)址：http://www.czgjj.com）提供貸款額度自主測(cè)算服務(wù)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

11.領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定)、現(xiàn)役軍人配偶申請(qǐng)貸款的，額度計(jì)算規(guī)則是否有變化？

答：沒(méi)有變化。在我市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定)、現(xiàn)役軍人配偶申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)使用記錄的，享受的支持政策保持不變。

12.已經(jīng)申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款受影響嗎？

答：不受影響，本通知執(zhí)行前公積金中心已經(jīng)受理的商轉(zhuǎn)公貸款不受影響，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

13.商轉(zhuǎn)公貸款政策是否會(huì)恢復(fù)？

答：會(huì)恢復(fù)。市住房公積金管理中心將根據(jù)住房公積金資金運(yùn)行情況確定具體恢復(fù)時(shí)間，屆時(shí)將及時(shí)對(duì)外公告。

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