發(fā)布時間：2024年4月12日上午10:30

發(fā)布地點(diǎn)：經(jīng)開區(qū)管委會9035會議室

發(fā)布主題：常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設(shè)新聞通氣會

發(fā)布人員：吳   斑  常州經(jīng)開區(qū)管委會副主任

                 徐海江  常州經(jīng)開區(qū)建管中心副主任

主 持  人：李志濱 常州經(jīng)開區(qū)建設(shè)局住房保障科副科長

新聞通氣會主席臺

李志濱  常州經(jīng)開區(qū)建設(shè)局住房保障科副科長

【李志濱】

各位記者朋友：

大家上午好！歡迎大家參加本次常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造建設(shè)新聞通氣會。為了讓大家更好地了解相關(guān)情況，我們邀請到常州經(jīng)開區(qū)管委會副主任吳斑，常州經(jīng)開區(qū)建管中心副主任徐海江出席活動。首先有請常州經(jīng)開區(qū)管委會副主任吳斑作新聞發(fā)布。

吳   斑  常州經(jīng)開區(qū)管委會副主任

【吳斑】

各位媒體朋友：

首先，我謹(jǐn)代表常州經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會，向出席今天發(fā)布會的媒體朋友表示熱烈歡迎，衷心感謝大家對常州經(jīng)開區(qū)長期以來的關(guān)心、理解和支持！

近年來，為積極貫徹全市“532”發(fā)展戰(zhàn)略，深入踐行以人民為中心的發(fā)展思想，用心用情擦亮“常有安居”民生名片，常州經(jīng)開區(qū)制定《老舊小區(qū)改造行動計劃（2020-2025）》，全力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

“十四五”以來，經(jīng)開區(qū)加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，著力提升城市內(nèi)涵品質(zhì)、補(bǔ)齊城市發(fā)展短板，已先后完成?？祵幓▓@、站北新村、工房南區(qū)等14個老舊小區(qū)的改造，改造面積38.89萬平方米，惠及居民5591戶。其中?？祵幓▓@改造項目獲批省級宜居示范住區(qū)項目，工房南區(qū)改造項目入選我省第一批城市更新試點(diǎn)項目。

首先我介紹下這幾年老舊小區(qū)改造的主要做法及成效。

一是聚焦項目推進(jìn)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)開區(qū)專門成立了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由管委會分管副主任任組長，建設(shè)局局長任副組長，各板塊及相關(guān)部門為成員，建立了建設(shè)局牽頭、屬地板塊實施、各成員單位各司其職的工作機(jī)制。

二是聚焦三大革命，完善配套設(shè)施。一是開展“樓道革命”，改善老舊小區(qū)外墻破舊、管道破損等問題。三年來，新增燃?xì)夤芫W(wǎng)3.8公里、改造排水管網(wǎng)14.2公里、供水管網(wǎng)1.9公里、道路7.97萬平方米、供電管網(wǎng)15.4公里。鼓勵有條件的3個單元加裝了電梯，方便高層居民上下樓。二是實施“環(huán)境革命”，不斷完善老舊小區(qū)服務(wù)配套設(shè)施。三年來，共增設(shè)13個小區(qū)消防設(shè)施、13個小區(qū)安防設(shè)施，疏通10個小區(qū)消防通道，完成10個小區(qū)無障礙化改造，新增文化休閑場地8處、體育健身場地2處，兒童活動場所1處、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2個、助餐服務(wù)設(shè)施4個、衛(wèi)生服務(wù)站1個。利用小區(qū)邊角和空閑地塊增建停車位781個，加裝非機(jī)動車充電設(shè)施580余套，機(jī)動車充電樁24個。三是推行“管理革命”，引入市場化物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)。目前經(jīng)開區(qū)改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

三是聚焦城市更新，推進(jìn)社區(qū)改造。近年來，我區(qū)抓住我省推動實施城市更新行動這一有利契機(jī)，實現(xiàn)從老舊小區(qū)改造到城市社區(qū)營造新突破。一是相鄰小區(qū)連片整治，實現(xiàn)了從小區(qū)到社區(qū)的整體規(guī)劃。二是加強(qiáng)部門聯(lián)動，實現(xiàn)了建設(shè)、執(zhí)法、社會事業(yè)、社會保障等政府部門資源的高效整合利用。

四是聚焦資金籌措，健全保障體系。經(jīng)開區(qū)拓寬思路，積極爭取中央和省級補(bǔ)助資金，加大財政支持力度，引導(dǎo)居民合理出資，吸引社會資本投資，實現(xiàn)改造資金籌措多元化。

下面我介紹下2024年老舊小區(qū)改造工作的基本情況。

2024年，經(jīng)開區(qū)繼續(xù)將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為提升群眾獲得感的重要舉措，進(jìn)一步擴(kuò)大了老舊小區(qū)改造范圍，將三鎮(zhèn)2000年底前建成的老舊小區(qū)及部分2005年以前的安置小區(qū)也納入了改造計劃，具體實施工房北區(qū)、東方公寓、劍苑小區(qū)等22個老舊小區(qū)改造項目，直接投資額達(dá)5.46億元，改造建筑面積達(dá)70萬平方米，將惠及8868戶居民。整個改造工作已經(jīng)于2023年提前啟動實施，將于年內(nèi)圓滿竣工。

為切實提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量，今年項目實施過程中著重做好以下三方面工作。

一是堅持方案設(shè)計一張圖。2024年改造項目從方案設(shè)計階段，就堅持將滿足小區(qū)居民“急難愁盼”的需求作為改造工作的重點(diǎn)，由專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊，在充分尊重居民群眾意愿的基礎(chǔ)上，征集相關(guān)部門、配套管線單位意見，結(jié)合小區(qū)歷史背景、周邊特色環(huán)境，將小區(qū)改造、精品街道建設(shè)、養(yǎng)老托幼設(shè)施建設(shè)、無障礙化改造、口袋公園建設(shè)、水環(huán)境治理等項目進(jìn)行全方位整體設(shè)計，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造與片區(qū)規(guī)劃相銜接、與基層治理相結(jié)合、與社區(qū)服務(wù)功能相符合。2024年改造項目將對22個小區(qū)整合成15個項目同步推進(jìn)，覆蓋三鎮(zhèn)三街道12個社區(qū)、村委，其中工房北區(qū)項目整合8個小區(qū)及周邊道路、公共配套等資源，成為經(jīng)開區(qū)成立以來最大規(guī)模的老舊小區(qū)改造項目。

二是堅持項目推進(jìn)一盤棋。老舊小區(qū)改造是一個涉及多部門協(xié)同的系統(tǒng)工程，為此經(jīng)開區(qū)設(shè)立了舊改指揮部，并按照職責(zé)分工設(shè)置了綜合協(xié)調(diào)組、質(zhì)量安全巡查組、現(xiàn)場推進(jìn)組三個工作組，確保高質(zhì)高效推進(jìn)2024年改造項目。綜合協(xié)調(diào)組由建設(shè)局、綜合執(zhí)法局、檢察院、派出所相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌、部門協(xié)調(diào)、工作調(diào)度；質(zhì)量安全巡查組由質(zhì)安監(jiān)站、第三方專業(yè)技術(shù)人員組成，負(fù)責(zé)定期前往改造現(xiàn)場開展專項檢查，進(jìn)行全周期技術(shù)指導(dǎo)，對發(fā)現(xiàn)的問題現(xiàn)場下發(fā)督辦單，要求立整立改；現(xiàn)場推進(jìn)組由各板塊項目負(fù)責(zé)人組成，現(xiàn)場負(fù)責(zé)居民意見征集、施工監(jiān)管、投訴辦理等。指揮部每周定期召開項目推進(jìn)會議，了解各工程總體推進(jìn)情況，存在問題，共謀解決方法，明確工作節(jié)點(diǎn)要求，確保各項工程按期有序推進(jìn)。

三是堅持改造管理一體化。老舊小區(qū)“三分改，七分管”，在實現(xiàn)設(shè)施硬件提升改善的同時，經(jīng)開區(qū)將進(jìn)一步落實市政府印發(fā)的《常州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施意見》，推動改造后的小區(qū)實現(xiàn)治理“軟件”的同步升級，引導(dǎo)社會資本投資參與老舊小區(qū)改造運(yùn)維，搭建屬地化、市場化、可持續(xù)化的老舊小區(qū)物業(yè)管理格局，確保改造后的老舊小區(qū)不僅改得好、管得還要好。

老舊小區(qū)改造得好不好，關(guān)鍵看老百姓滿意不滿意。下一步，經(jīng)開區(qū)將更加精心的繪藍(lán)圖、創(chuàng)舉措、聚民意、促落實，切實把老舊小區(qū)改造這項民生工程、發(fā)展工程抓實、抓細(xì)、抓出成效，真正把好事辦好，把實事辦實。

【主持人】

謝謝常州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會副主任吳斑的介紹，下面請媒體記者朋友提問。

常州日報記者提問

【常州日報】

常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)是什么樣的？

徐海江  常州經(jīng)開區(qū)建管中心副主任

【徐海江】

常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)一是到“十四五”期末，按計劃完成17個老舊小區(qū)、34萬平方米城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作任務(wù)，改造成效達(dá)到“改造完善、便民惠民、美化提升、住有宜居”高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)要求。二是符合省級宜居示范居住區(qū)面積指標(biāo)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“省級宜居示范居住區(qū)”創(chuàng)成率100%，不斷提高居民滿意度。

常州網(wǎng)記者提問

【常州網(wǎng)】

常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如何解決與群眾溝通“最后一米”？

【徐海江】

老舊小區(qū)改什么、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)，我區(qū)充分發(fā)揮居民主導(dǎo)作用，讓群眾真正成為老舊小區(qū)改造的“主角”。常州經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造在啟動之初就制定了工作方案，明確了工作流程，其中最重要的就是把群眾的參與放到了首位。一是將征求居民意見作為改造的前置條件，以?？祵幐脑祉椖繛槔陧椖繂忧鞍肽陼r間就開展民意征集工作，?？祵幓▓@居民總共595戶，除84戶居民無法取得聯(lián)系（其中41戶為外籍業(yè)主），剩余511戶居民均參與意見征求工作。通過召開座談會、發(fā)布問卷調(diào)查、公布初步設(shè)計方案等多種方式充分征求居民意見，老舊小區(qū)改造實現(xiàn)了居民“看單點(diǎn)菜”，充分吸收居民合理化建議，通過專業(yè)規(guī)劃單位與居民代表共同設(shè)計，為一個小區(qū)制定一張圖紙，并在小區(qū)進(jìn)行公示。二是工程開工后，所在小區(qū)選出居民代表參與項目的工程例會，提出居民意見，改造期間小區(qū)居民可以通過業(yè)主群向社區(qū)或物業(yè)反映需求，實現(xiàn)線上線下雙線溝通，問計于民。三是工程竣工，邀請居民代表參與驗收，同時對改造完成的項目及時組織居民開展?jié)M意度測評工作，開展工程質(zhì)量回訪，居民滿意率全部在90%以上，遠(yuǎn)超過民生工程群眾滿意度達(dá)80%的要求，確保老舊小區(qū)改造一個，合格一個，交付一個。

武進(jìn)融媒體中心記者提問

【武進(jìn)融媒體中心】

工房北區(qū)作為經(jīng)開區(qū)成立以來最大規(guī)模的老舊小區(qū)改造項目，能大概介紹下具體情況嗎？

【徐海江】

戚墅堰街道工房北區(qū)綜合整治提升工程改造范圍北起機(jī)廠河南至滬寧城際鐵路，西起陳儲河?xùn)|至戚墅堰火車站，總面積約62.8萬平方米，包括工房十一區(qū)、工房十三區(qū)、劉家橋地塊、工房十五區(qū)、花溪公園、工房西九區(qū)、工房中九區(qū)、工房東九區(qū)、工房北區(qū)、站北新村（部分已整治）、鐵配新村、火車站片區(qū)。住宅樓144棟，住戶4996戶，涉及總?cè)丝诩s10000余人。

工房北區(qū)改造以“匯聚戚區(qū)文化元素、延展工業(yè)歷史人文、完善地塊功能配套、激活社區(qū)周邊綠脈”為整治思路，重點(diǎn)開展交通條件提升、市政管網(wǎng)梳理、架空桿線入地、環(huán)境景觀提升和智慧社區(qū)建設(shè)等5項整治任務(wù)，項目于2023年7月開工，2024年1月全面完工。改造完成后，工房北區(qū)新增停車位1692個，新增口袋公園6個，新建鐵路沿線健身步道650米，區(qū)域內(nèi)建筑面貌煥然一新，道路全面提檔升級。此外，站北社區(qū)黨群服務(wù)中心、康養(yǎng)服務(wù)中心、花苑社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等設(shè)施煥新升級，強(qiáng)化拓展日常生活、醫(yī)療保健、社交養(yǎng)老等服務(wù)供給。

工房北區(qū)改造以提升居民生活品質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，深入挖掘空間和提升服務(wù)，積極推動老舊小區(qū)功能完善、空間挖潛和服務(wù)提升，致力于建設(shè)一個安全、便民、綠色、整潔、有序的美好生活社區(qū)。

【主持人】

由于時間關(guān)系，本次提問就到這里。感謝各位媒體朋友長期以來對常州經(jīng)開區(qū)工作的關(guān)心和支持。今天的通氣會到此結(jié)束，謝謝！

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