1、小區(qū)聯(lián)合執(zhí)法政策依據(jù)不足。在新的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺之前，無論是城市管理執(zhí)法，還是衛(wèi)生安全執(zhí)法、規(guī)劃執(zhí)法、道路交通執(zhí)法等，都沒有延伸到小區(qū)內(nèi)部，造成了小區(qū)執(zhí)法空白，違章搭建、破墻開店、毀綠種菜、車輛亂?，F(xiàn)象頻繁出現(xiàn)。?

　　2、小區(qū)聯(lián)合執(zhí)法事項(xiàng)界限不明。小區(qū)事物繁瑣，每個(gè)小區(qū)又有各自的特點(diǎn)，遇到一項(xiàng)違章現(xiàn)象常常出現(xiàn)每個(gè)部門都能管、每個(gè)部門又不能管的現(xiàn)象，部門職責(zé)不明晰，又沒有一個(gè)牽頭部門和強(qiáng)有力的工作推進(jìn)機(jī)制，只能相互推諉，問題解決不了，造成物業(yè)矛盾復(fù)雜化。

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