為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、以及中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號(hào)）相關(guān)要求，現(xiàn)就我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策明確如下意見。

    一、合理確定貸款條件

    1.調(diào)整貸款首付比例。首次貸款的首付款比例不得低于住房總價(jià)的20%；第二次貸款的首付款比例不得低于住房總價(jià)的30%。

    2.放寬借款人條件。職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

    二、適當(dāng)提高貸款額度

    1.提高最高貸款額度。借款申請人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬元。

    2.提高貸款保底額度。借款申請人無住房公積金提取、貸款記錄或購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度按借款申請人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬元可放寬為18萬元；兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元.

    3.支持領(lǐng)軍型人才、現(xiàn)役軍人購建住房。

    符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定），且借款申請人均無住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)本人申請，貸款額度可放寬到60萬元。

    三、取消貸款擔(dān)保收費(fèi)

    取消強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)，自2014年10月9日起發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款（包括住房公積金組合貸款、公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，下同），均不再向借款申請人收取擔(dān)保費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。2014年10月9日之前已發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，按借款合同和擔(dān)保合同約定執(zhí)行。

    四、優(yōu)化貸款辦理流程

    推進(jìn)本市住房公積金與涉房信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕或阻礙繳存職工使用住房公積金貸款購房，違者記入社會(huì)公共信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

    《常州市住房公積金個(gè)人貸款管理實(shí)施細(xì)則》（常公積金委〔2009〕1號(hào)）中以下規(guī)定不再執(zhí)行：第五條第二款中申請人所在單位按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月的規(guī)定；第七條中主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)的規(guī)定；第十條對高層次人才等放寬繳存時(shí)間和貸款額度限制的規(guī)定。

    本意見自2015年4月20日起執(zhí)行。原有其他規(guī)定與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

    常州市住房公積金管理委員會(huì)

    2015年4月13日

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