常州市人民政府辦公室文件

常政辦發(fā)[2006]58號

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市財政局等部門常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)
銷售商品房等不動產(chǎn)稅收征管辦法的通知

各區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：
市財政局、市地稅局制訂的《常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房等不動產(chǎn)稅收征管辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

                            常州市人民政府辦公室
                二○○六年六月三十日

常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)
銷售商品房等不動產(chǎn)稅收征管辦法

為進(jìn)一步完善稅收屬地征管辦法，規(guī)范財稅秩序，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)商品房等不動產(chǎn)的銷售行為，現(xiàn)制定本辦法，具體規(guī)定如下：
一、房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域開發(fā)項目，應(yīng)在項目立項后在所在行政區(qū)成立項目管理機(jī)構(gòu)（非獨立核算），并向項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時稅務(wù)登記。
二、房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時，統(tǒng)一使用總機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)放的《房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收款憑證》及《房地產(chǎn)開發(fā)銷售專用發(fā)票》，并由總機(jī)構(gòu)分別向項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按月申報繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅及印花稅。
三、項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)項目管理機(jī)構(gòu)的營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅及印花稅的申報征收。項目完工后，負(fù)責(zé)項目管理機(jī)構(gòu)的注銷工作，并應(yīng)及時將項目管理機(jī)構(gòu)的注銷情況以“涉稅聯(lián)系單”的方式通知其總機(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
房地產(chǎn)企業(yè)總機(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對總機(jī)構(gòu)以及項目管理機(jī)構(gòu)的發(fā)票發(fā)售、評估檢查等日常稅收管理工作，同時應(yīng)加強對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)票領(lǐng)購使用和企業(yè)所得稅、土地使用稅、土地增值稅等稅種集中繳納及匯繳的管理，并要求企業(yè)提供分地區(qū)房產(chǎn)項目銷售的明細(xì)應(yīng)稅情況表。項目銷售結(jié)束后，及時對項目管理機(jī)構(gòu)使用發(fā)票和稅款繳納情況進(jìn)行清理。
四、本辦法自2006年7月1日起試行。以前文件與本辦法相抵觸的，以本文件為準(zhǔn)。

主題詞：房地產(chǎn)  征管  辦法  通知
抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室、市政協(xié)辦公室，
      市法院、市檢察院，常州軍分區(qū)。
常州市人民政府辦公室             2006年6月30日印發(fā)
                                            共印35份

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