各轄區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：
為了進(jìn)一步加快市區(qū)新建非住宅商品房庫存去化，進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住宅預(yù)售資金第三方托管工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)市區(qū)新建商品房預(yù)售管理工作通知如下：
一、市區(qū)新建非住宅商品房項(xiàng)目，準(zhǔn)予預(yù)售的工程形象進(jìn)度原則上應(yīng)達(dá)到非住宅商品房建筑結(jié)構(gòu)封頂之后。
二、實(shí)施預(yù)售資金第三方托管的市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目（包括毛坯房、成品房），托管資金總額度統(tǒng)一按物價(jià)備案均價(jià)40%的歸集單價(jià)測(cè)算后進(jìn)行歸集。
三、實(shí)施預(yù)售資金第三方托管的市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目，毛坯房項(xiàng)目增設(shè)外立面裝飾工程完成支付節(jié)點(diǎn)，該節(jié)點(diǎn)托管額度受限標(biāo)準(zhǔn)為托管資金總額度的20%；成品房項(xiàng)目增設(shè)外立面裝飾工程完成、室內(nèi)裝修工程完成兩個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，托管額度受限標(biāo)準(zhǔn)分別為托管資金總額度的35%、5%。
四、市區(qū)商品房預(yù)售資金第三方托管工作在常州市房管局、人民銀行常州市中心支行、常州銀監(jiān)分局的共同監(jiān)管下實(shí)行統(tǒng)一政策、統(tǒng)一平臺(tái)、統(tǒng)一機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一管理。
五、本通知自發(fā)文之日起施行。
常州市人民政府辦公室
2017年10月23日
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