財(cái)　　　　政　　　　部

國　家　稅　務(wù)　總　局


財(cái)稅〔2008〕83號(hào)

財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)為個(gè)人
購買房屋或其他財(cái)產(chǎn)征收個(gè)人

所得稅問題的批復(fù)

江蘇省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局：

江蘇省地稅局《關(guān)于以企業(yè)資金為個(gè)人購房是否征收個(gè)人所得稅問題的請(qǐng)示》（蘇地稅發(fā)[2007]11號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于規(guī)范個(gè)人投資者個(gè)人所得稅征收管理的通知》（財(cái)稅[2003]158號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，符合以下情形的房屋或其他財(cái)產(chǎn)，不論所有權(quán)人是否將財(cái)產(chǎn)無償或有償交付企業(yè)使用，其實(shí)質(zhì)均為企業(yè)對(duì)個(gè)人進(jìn)行了實(shí)物性質(zhì)的分配，應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

（一）企業(yè)出資購買房屋及其他財(cái)產(chǎn)，將所有權(quán)登記為投資者個(gè)人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員的；

（二）企業(yè)投資者個(gè)人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員向企業(yè)借款用于購買房屋及其他財(cái)產(chǎn)，將所有權(quán)登記為投資者、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員，且借款年度終了后未歸還借款的。

二、對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的利潤分配，按照"個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得"項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)以外其他企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的紅利分配，按照"利息、股息、紅利所得''''項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)企業(yè)其他人員取得的上述所得，按照"工資、薪金所得''''項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

財(cái)政部　　國家稅務(wù)總局

二○○八年六月十日